1 460 000 $
Commerciale à vendre - Laval (Duvernay) (Val des Arbres)
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2850 Boul. St-Martin E., Laval (Duvernay) (Val des Arbres), H7E 5A1
Investisseurs, à vos marques! Immeuble de bureaux détaché de 2 étages sur le boulevard Saint-Martin Est, à Laval (Duvernay). Deux locaux loués totalisant 4 960 pi², dont un bail de 10 ans jusqu'en 2034 avec augmentations annuelles déjà prévues : des revenus prévisibles à long terme. Terrain de 13 770 pi², 20 places de stationnement extérieures et enseigne sur pylône en bordure du boulevard. Desservi par l'aqueduc et l'égout municipaux. Un actif commercial solide à saisir à Laval!
-
Superficie du terrain:
13 770 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1984
Particularités du bâtiment
34' X 79'4" Irrégulières
1984
4 945 Pi2
Addenda
Détail des baux :
Local 101 : 2 439 pi², bail brut de 10 ans débutant le 1er octobre 2024 et se terminant en septembre 2034. Loyer mensuel actuel : 4 421,15 $ (21,75 $/pi²). Augmentations de 3 % par année pendant les 5 premières années, puis de 4 % par année pendant les 5 dernières années. Dépenses d'exploitation et énergie à la charge du propriétaire.
Local 201 : 2 521 pi², bail de 5 ans débutant le 1er juin 2020. Loyer mensuel actuel : 4 968,36 $ (23,65 $/pi², loyer brut, frais d'exploitation inclus).
Signature de l'acte de vente : 60 à 90 jours suivant l'acceptation d'une promesse d'achat. Occupation selon les baux.
Particularités du bâtiment
34' X 79'4" Irrégulières
1984
4 945 Pi2
Particularités du terrain
80' X 169'1" Irrégulières
13 770 Pi2
Allée : 20
Commercial
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Les baux en vigueur des locaux 101 et 201.
Tous les effets personnels des locataires, selon les baux en vigueur.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
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Le quartier en quelques statistiques
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14.4%
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23.9%
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8.8%
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18.9%
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34.0%
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54.8%
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26.9%
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7.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
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