Bienvenue au Havre du Ruisseau, secteur établi de Sainte-Thérèse. Ce rez-de-jardin de plain-pied allie volumes généreux, finitions soignées et accès sans aucune marche, le tout dans un immeuble construit par Constructions J.A. Lanouette.

L'UNITÉ

Plafonds de 9 pieds et moulures d'ogée.
4 portes-patio et fenestration pleine hauteur : lumière naturelle du matin au soir.
Vaste aire ouverte salon/salle à manger, éclairage encastré au salon.
Foyer au gaz naturel.
2 chambres de grandes dimensions; la principale avec salle de bain attenante.
Plancher chauffant intégré à la dalle dans la salle de bain.
Cuisine fonctionnelle : grands plans de travail et nombreuses armoires.
Thermopompe murale (2019), échangeur d'air, broyeur à déchets.
Chauffe-eau en location, installé en 2019 (16$/mois).
Décor au goût du jour, clé en main.
Accès de plain-pied, sans escalier, entre le stationnement et la porte.

L'EXTÉRIEUR

Deux terrasses privées à usage exclusif.
À l'avant : grande terrasse paysagée.
À l'arrière : cour entourée de verdure avec pergola, aucun voisin derrière.
Deux stationnements extérieurs, situés juste à côté de l'entrée (espaces non numérotés).

LA COPROPRIÉTÉ

Dalle de béton entre les étages : insonorisation supérieure à celle d'une structure de bois.
Administration suivie et documentée.
Fonds de prévoyance de 59 128 $ (Condo A1).

Les documents de la copropriété : déclaration de copropriété, règlements, procès-verbaux, états financiers, certificat de localisation, étude du fonds de prévoyance, carnet d'entretien, sont disponibles sur demande et analysés avec vous avant toute promesse d'achat.

LE SECTEUR

Écoles : Académie Sainte-Thérèse, Polyvalente Sainte-Thérèse, Cégep Lionel-Groulx.
Épiceries et commerces : Super C à 550 m, IGA et Rona à 750 m. Pharmacies, cafés et restaurants à quelques minutes.
Place Rosemère à moins de 10 minutes.
Clubs de golf Rosemère et Fontainebleau à moins de 10 minutes.
Parcs et pistes cyclables à proximité immédiate.
Gares de train Sainte-Thérèse et Rosemère, réseau de transport en commun.
Accès rapide aux autoroutes 117, 640 et 15.

Un cadre de vie paisible, central, sans escalier et sans compromis. Occupation flexible. Visites sur rendez-vous.