1 100 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
1 100 000 $
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9640 - 9644A Rue Hochelaga, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 2R4
Propriété à revenus bien située à Montréal, offrant un excellent potentiel d'investissement. Immeuble comprenant plusieurs logements avec revenus locatifs stables. Emplacement stratégique à proximité des services, transports en commun, écoles et commerces. Idéal pour investisseur souhaitant optimiser ses revenus ou propriétaire occupant. Opportunité à ne pas manquer.
-
Superficie du terrain:
4 256 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 22
- Année de construction : 1949
Particularités du bâtiment
45'1" X 30'1" Irrégulières
1949
Béton coulé
Brique , Pierre
Addenda
L'immeuble situé au 9640-9644A rue Hochelaga, à Montréal, représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur en demande.
Cette propriété à revenus comprend plusieurs logements générant des revenus locatifs stables, offrant ainsi un bon potentiel de rendement pour un investisseur. La configuration de l'immeuble permet une gestion efficace et une optimisation des revenus à moyen et long terme.
Les unités offrent des espaces fonctionnels et bien répartis, répondant aux besoins du marché locatif actuel. Selon les baux en vigueur, les loyers en place permettent déjà un revenu intéressant, avec un potentiel d'augmentation lors des renouvellements ou d'améliorations apportées à l'immeuble.
Idéalement située, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux services : transports en commun, écoles, parcs, commerces de proximité et axes routiers importants, facilitant ainsi la location des unités et assurant une demande constante.
Cette propriété conviendra autant à un investisseur cherchant à bonifier son portefeuille immobilier qu'à un acheteur souhaitant occuper un logement tout en bénéficiant de revenus supplémentaires.
Une opportunité à considérer pour tout acheteur désirant investir dans un immeuble bien localisé avec un potentiel d'optimisation.
Particularités du bâtiment
45'1" X 30'1" Irrégulières
1949
Béton coulé
Brique , Pierre
Particularités du terrain
4 256,05 Pi2
Allée : 4
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'11" X 21'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'3" X 11'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'4" X 13'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'11" X 11'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'11" X 11'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12'9" X 0' irr. | Céramique | Installation laveuse/sécheuse |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 16'6" X 11'8" | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 11'7" X 11'5" | Béton | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14' X 11'8" | Plancher flottant | Installation laveuse/sécheuse |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'3" X 11'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'8" X 11'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'8" X 4'8" | Céramique | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'1" X 11'8" | Plancher flottant | Installation laveuse/sécheuse |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'5" X 11'8" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'8" X 11'6" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'6" X 5'8" | Céramique | |
| 4 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 11'9" X 11'9" irr. | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 9' X 11'9" | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 9'3" X 11' | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 9'3" X 15' | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'3" X 7'11" irr. | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 11'4" X 6'3" | Céramique | Installation laveuse/sécheuse |
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Pas d'inclusions, vendu tel quel
Effets personnel des locataires
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
23.2%
-
29.4%
-
17.2%
-
13.8%
-
16.5%
-
7.5%
-
4.4%
-
28.5%
-
54.7%
-
5.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ROVENA PISTOLI INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ROVENA PISTOLI INC.
RE/MAX DU CARTIER | 2820, boul. St-Martin Est Bureau 201, Laval (Duvernay), Québec, H7E 5A1
- Bur.: 450-661-6810 |
- Téléc.: 514-278-2109
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ALICIA BEAUVAIS BERTRAND
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Bonjour, mon nom est ROVENA PISTOLI INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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